一、买了房离婚怎么分

1.倘若这所房屋是夫妻当中一方在婚前就购置好了的，并且登记在了其自身的名下，那么在离婚的时候，这所房屋就归购买的那一方所有，另一方没有权利去进行分割。

2.要是房屋是在婚后购买的，不管是登记在一方的名下，还是登记在双方的名下，通

在离婚的时候，首先由夫妻双方进行协商来确定如何分割，如果协商不成的话，法院会依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。

3.要是房屋是由一方的父母出资购买的，并且仅仅登记在了该方子女的名下，一般来讲会被视为是对该方子女的个人赠与，在离婚的时候这所房屋就归该方所有，另一方无权进行分割；

倘若在出资的时候明确表示是给夫妻双方的赠与，那么这所房屋就属于夫妻的共同财产，在离婚的时候按照前面所说的原则来进行分割。

二、买房后离婚房产分割有啥规定

婚后购房，若无特殊约定，房产一般属夫妻共同财产。离婚时分割方式如下：协商分割：双方可自行协商，按意愿确定房产归属及补偿方式等。诉讼分割：协商不成则诉至法院。法院通常会根据具体情况判决，比如考虑双方对房产贡献大小、照顾抚养子女方、无过错方等原则。若一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。若一方不主张房屋所有权，可由另一方取得，取得方对另一方给予相应补偿。总之，法院会综合多因素公平合理分割房产。

三、婚前买房婚后离婚房产咋分

婚前买房婚后离婚房产分割有多种情况。若一方婚前全款买房，产权登记在其名下，此房为其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资买房，无论产权登记在哪方名下，都按双方出资比例进行分割。比如双方婚前各出一部分钱买房，婚后离婚，就按各自出资占总房款的比例确定各自应得份额。若涉及父母出资，情况更复杂，需根据具体出资性质及相关证据等来确定分割方式。总之，要综合多方面因素准确划分房产归属。

当我们探讨离婚财产如何分割时，实际会面临诸多细节问题。比如，在确定房屋归属后，还可能涉及到房屋增值部分的分配。以及，如果房屋有贷款未还清，离婚时贷款该如何处理。这些问题都较为复杂，容易引发争议。你在离婚财产分割方面是否也有一些拿不准的情况呢？若对离婚财产分割的具体细则，如房屋增值分配、贷款分担等问题还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准、详细的解答，帮你理清思路，维护自身合法权益。