法律上房产继承顺序及分配份额是怎样的

一、法律上房产继承顺序及分配份额是怎样的

房产继承顺序分两个顺位。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

关于分配份额，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。

二、法律上房产份额分割是怎样的

房产份额分割在法律上区分不同情形。若有明确约定份额，按约定分割，比如各方在购房合同等文件中写明各自所占比例，依此进行产权划分。若没有约定份额，且是共同共有关系，如夫妻共同共有房产，一般均等分割；但考虑到实际对房屋的贡献、有无过错等因素，也可能会有所倾斜。

按份共有的房产，共有人可以协商确定分割方式，能达成分割协议的依协议执行。协商不成的，可以请求法院裁判。法院会根据房屋实际使用情况、市场价值等，采取折价、适当补偿或者拍卖、变卖房屋后分割价款等方式进行合理分割 ，以保障各共有人的合法权益。

三、法律上房产继承顺序及分配是怎样的

房产继承顺序分为两个顺位。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。

在分配方面，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

当探讨法律上房产继承顺序及分配份额是怎样的问题时，我们知道了有法定继承顺序及大致的份额分配规则。但在实际操作中，可能会遇到各种复杂情况。比如存在多个继承人且对房产分配有不同意见时，该如何协商解决？又或者房产存在抵押等债务问题，继承

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